Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 143 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 773 000 € 5 406 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč-Bereich, luxuriöses Penthouse mit Pool und Meerblick!
In der malerischen Umgebung von Poreč bietet dieses ausgezeichnete Penthouse eine Mischung aus Raffinesse und Panoramablick auf das Meer.
Im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, erstreckt sich dieser luxuriöse Raum über 143,05 Quadratmeter, von denen 106,70 Quadratmeter einem sorgfältig gestalteten Wohnraum gewidmet sind.
Beim Betreten gibt der geräumige Flur den Ton an und führt zu einem offenen Konzept von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Drei komfortable Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, bieten Privatsphäre und Entspannung, während ein zusätzliches Badezimmer und ein Abstellraum den täglichen Komfort bieten.
Bemerkenswerte Elemente sind eine geräumige Terrasse von 28,30 Quadratmetern und ein Pool von 18,20 Quadratmetern, perfekt zum Entspannen, während Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft genießen.
Ob Sie die Wärme der Sonne genießen oder sich beim Schwimmen erfrischen, die Oase der Privatsphäre verspricht Ruhe und Frieden.
Für Komfort das ganze Jahr über verfügt die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage.
Es wird schlüsselfertig verkauft und bietet Kunden die Flexibilität, den Raum nach ihren eigenen Wünschen anzupassen.
Es wird erwartet, dass der Bau dieser außergewöhnlichen Wohnung im Juni 2025 abgeschlossen sein wird, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt, die es zukünftigen Besitzern ermöglicht, bald den Luxus und Komfort dieses schönen Hauses zu genießen.
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und der angezeigte Preis beinhaltet diese Steuer.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 406 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 671 €/m²
Abweichung vom Median +47,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 493 €/m²–4 608 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 894 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
773 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
231309

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 773 000 € · Preis pro m²: 5 406 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 143 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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