Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

6 Sobe 138 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 390 000 € 2 826 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, prostrani i komforni stan na 2.katu
Istra, Poreč okolica
Prodaje se prostrani moderan stan u okolici Poreča.
Stan se nalazi na 2.katu stambene zgrade sa 5 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 138.54 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 5 spavaćih soba, 2 kupaonice, hodnika i 2 balkona. Sa balkona se pruža pogled na prirodu i zelenilo. Zbog svoje veličine stan pruža izuzetan komfor i ugodnost. Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja na struju. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). Stan je moguće odvojiti te tako dobiti 2 zasebna stana. Ispred ulaza u zgradu nalazi se parking.
Stan se nalazi u malom mjestu udaljenom 10 minuta vožnje od centra Poreča te lijepih i uređenih plaža. U neposrednoj blizini stana se nalazi park, šetnice, šuma, autocesta, škola, vrtić i razni drugi sadržaji. Lokaciju stana karakterizira dobra prometna povezanost.
S obzirom da se radi o prostranom i komfornom novoizgrađenom stanu na jako dobroj poziciji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 826 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 467 €/m²

Razlika od medijana -18,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 683 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 427 800 € · 138 m² 3 100 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 425 000 € · 138 m² 3 080 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 427 800 € · 138 m² 3 100 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 863 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 390 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 138 m²
Sobe: 6
Kupaonice: 2
ID oglasa: 227132

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 2 826 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 138 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.