Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 65 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 229 985 € 3 538 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, odličan stan na 2. Katu 3 km od mora!
Poreč, okolica, odličan stan na 2. katu 3 km od mora!
Na izuzetno traženoj lokaciji udaljenoj samo 3 kilometra od obale, u okolici grada Poreča, nalazi se ovaj šarmantan stan površine 65,71m2.
Smješten na drugom katu nove zgrade opremljene liftom, ovaj stan nudi udoban i funkcionalan raspored prostorija. Ulazni hodnik vodi do prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe za miran odmor, moderno uređene kupaonice, dodatnog toaleta te prostrane terase od 7,02m2 koja pruža idealno mjesto za opuštanje i uživanje na suncu.
Stan je opremljen podnim grijanjem na struju, a prva faza instalacije klime već je u tijeku. Uz to, stan dolazi s dva parkirna mjesta, što osigurava praktičnost za vlasnike vozila.
Predviđeni završetak svih radova planiran je za 01.07.2025. godine, što osigurava brzu dostupnost i mogućnost useljenja.
S izvrsnom lokacijom i pouzdanim investitorom, ovaj stan predstavlja izvanrednu priliku za kupnju idealne nekretnine koja će zadovoljiti potrebe za odmorom ili cjelogodišnjim boravkom.
Nekretnina je u sustavu PDV-a te je istaknuta cijena sa uključenim PDV-om.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 538 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana -9,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 538 €/m²–4 405 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 237 000 € · 62 m² 3 823 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 406 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 229 985 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 212155

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 229 985 € · Cijena po m²: 3 538 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.