Appartement Poreč

Description du bien

Poreč, environs, excellent appartement au 2ème étage, à 3 km de la mer !
Poreč, environs, excellent appartement au 2e étage. à 3 km de la mer! Dans un emplacement très recherché à seulement 3 kilomètres de la côte, à proximité de la ville de Poreč, se trouve ce charmant appartement de 65.71m2. Situé au deuxième étage d'un immeuble neuf équipé d'un ascenseur, cet appartement offre une disposition confortable et fonctionnelle des pièces. Le hall d'entrée mène à un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, deux chambres confortables pour des vacances tranquilles, une salle de bain moderne, un WC supplémentaire et une terrasse généreuse de 7.02m2 qui constitue un lieu idéal pour se détendre et profiter du soleil. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, et la première phase d'installation de la climatisation est déjà en cours. De plus, l'appartement comprend deux places de parking, ce qui offre une commodité aux propriétaires de véhicules. L'achèvement prévu de tous les travaux est fixé au 01.07.2025. années, ce qui assure une disponibilité rapide et la possibilité d'emménager. Avec un emplacement excellent et un investisseur fiable, cet appartement représente une opportunité extraordinaire d'acquérir une propriété idéale qui répondra aux besoins d'une résidence de vacances ou d'une occupation toute l'année. Le bien est soumis au régime de TVA et le prix TTC est indiqué.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 538 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 538 €/m²–4 405 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 406 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

229 985 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

65 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

212155

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 229 985 € · Prix au m²: 3 538 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia