Stan Njivice

Opis nekretnine

Prilika! Njivice dvoetažni apartman 153 m²
Prodaje se dvoetažni apartman ukupne površine 153 m².
Apartman se nalazi na mirnoj lokaciji cca 250 m od mora i svih bitnih sadržaja.
Nekretnina se uz vrlo malu financijsku investiciju može pretvoriti u 2 ili 3 zasebna apartmana, što ovu nekretninu izdvaja od
ostalih i daje joj veliki potencijal. Visina stropova je cca 350 cm što dodatno otvara i vizualno povećava prostor.
Apartman se sastoji od:
Prizemlja: ulazni prostor i stubište.
Prvi kat: tri spavaće sobe, tri sanitarna čvora, dvije kuhinje sa blagovaonskim prostorom, dva dnevna boravka,
terase br1 sa koje se pruža predivan pogled na more i terase br2 sa koje se pruža pogled na okoliš.
Potkrovlje: trenutna namjena spremište. postoji mogućnost uređenja za razne namjene.
Dvorište i parking su na zajedničko korištenje svih stanara.
ZA DODATNE INFORMACIJE NAZOVITE: +385998486365
ROBERTO-BRUNO REŠETAR

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 804 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 923 €/m²

Razlika od medijana -43,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 092 €/m²–5 558 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 770 000 € · 150 m² 5 133 €/m² Sličnost 94 % Njivice 562 500 € · 154 m² 3 653 €/m² Sličnost 89 % Njivice 445 000 € · 148 m² 3 007 €/m² Sličnost 88 % Krk 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Sličnost 84 % Krk 862 000 € · 160 m² 5 388 €/m² Sličnost 84 % Krk 862 000 € · 160 m² 5 388 €/m² Sličnost 84 % Krk 862 000 € · 160 m² 5 388 €/m² Sličnost 84 % Porat 790 000 € · 160 m² 4 938 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 536 €–918 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

429 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

153 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

177324

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 429 000 € · Cijena po m²: 2 804 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 153 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia