Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 78 m² Površina

Tražena cijena 446 000 € 5 718 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag, 2s+db, lođa, 100m od plaže
U ponudi je stan u centru Umaga, udaljen samo 100m od plaže!
Nalazi se na prvom katu luksuzne zgrade novije gradnje, koja je odlično održavana i uredna.
Stan je površine 78m2 i sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boraka, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice te lođa.
Stan je adaptiran 2022. godine, kompletno je namješten te se upravo kao takav i prodaje.
U svakoj sobi nalaze se inverter klima uređaji, a moguće je i grijanje na kamin.
Ima pripadajuće parkirno mjesto na parkingu od zgrade, koji je osiguran rampom te drvarnicu površine 5.3m2.
Odlična nekretnina za obitelj, a s obzirom na lokaciju i kao investicija u turistički najam!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 718 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 865 €/m²

Razlika od medijana +48,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 597 €/m²–4 913 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Sličnost 100 %

Umag 444 000 € · 78 m² 5 692 €/m² Sličnost 100 %

Umag 452 793 € · 79 m² 5 732 €/m² Sličnost 99 %

Umag 310 000 € · 79 m² 3 924 €/m² Sličnost 99 %

Umag 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Sličnost 98 %

Umag 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Sličnost 98 %

Umag 413 000 € · 80 m² 5 163 €/m² Sličnost 97 %

Umag 372 000 € · 75 m² 4 960 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 624 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 446 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 78 m²
Sobe: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 178105

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 446 000 € · Cijena po m²: 5 718 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.