Appartement Banjole
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Dans un immeuble neuf de qualité à Banjole, un appartement de 83 m2 est à vendre.
Il se situe au rez-de-chaussée et possède une sortie vers une grande terrasse de 20 m2, reliée à une cour de 200 m2 sur laquelle sera installée une piscine privée.
Depuis la cour, on peut voir la mer et la plage, à seulement quelques centaines de mètres de l'appartement.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, dont une avec salle de bain, d'un salon, d'une cuisine et salle à manger combinées en une seule pièce, ainsi qu'une salle de bain.
L'appartement dispose d'un chauffage au sol, de la climatisation, de portes anti-effraction, et l'ensemble de l'immeuble est construit avec des matériaux de haute qualité.
L'acheteur est exonéré de la taxe foncière.
Achèvement prévu de la construction 12/23.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 600 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Banjole
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres
- 4
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 162885
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 600 000 € · Prix au m²: 7 229 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 83 m² · Superficie du terrain: 200 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Banjole
Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.
Population: 958
Source: Wikipedia
