Appartement Matulji

À vendre · Matulji · Primorsko-goranska

4 Chambres 180 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 459 000 € 2 550 €/m²

Description du bien


OPATIJA, PAVLOVAC - appartement dans un nouveau bâtiment près d'Opatija 180m2 avec vue sur la mer et terrasse sur le toit Ce bâtiment résidentiel moderne avec seulement trois appartements combine parfaitement confort et qualité, situé dans un emplacement excellent qui offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable ou la détente. À seulement 15 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, vous êtes sur de belles plages et le long de la côte. Le centre d'Opatija est à seulement 5 minutes en voiture, tandis que le centre de Rijeka est à 10 minutes en voiture. Appartement No. 2 avec une TERRASSE SUR LE TOIT d'une superficie totale de 179.2m2 s'étend sur le premier et le deuxième étage et possède un grenier, offrant beaucoup d'espace pour vivre confortablement. Au premier étage se trouvent un hall d'entrée et un couloir avec un escalier élégant, une chambre principale spacieuse avec salle de bain privative et deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain commune. Le deuxième étage offre un cellier, des toilettes supplémentaires et un salon spacieux avec cuisine moderne et salle à manger, avec une sortie sur un balcon de 14.1 square meter balcony avec une belle vue sur la mer. Au-dessus du balcon mène l'escalier au grenier où se trouve un espace de rangement supplémentaire et une terrasse sur le toit spacieuse de 31.4 square meters - l'endroit idéal pour profiter d'une vue spectaculaire sur l'ensemble du Kvarner et se détendre avec une tasse de café le matin ou le soir. Cet appartement dispose également d'une place de parking. Les appartements sont soigneusement conçus avec un accent sur la qualité et équipés de matériaux haut de gamme : Menuiseries extérieures en aluminium offrant une excellente isolation Système de chauffage/refroidissement basé sur une pompe à chaleur pour votre confort toute l'année Porte d'entrée anti-effraction Utilisation de matériaux de haute qualité et de travaux de finition Cet appartement offre le parfait équilibre entre confort, belles vues sur la mer et emplacements excellents, ce qui en fait le choix idéal pour vivre ou investir.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 550 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 122 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 510 €/m²–3 188 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 720 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
459 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Matulji
District
Matulji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
180 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
163204

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 459 000 € · Prix au m²: 2 550 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Matulji, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia

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