Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement dans une villa Art Nouveau - Centre d'Opatija
Appartement à vendre dans une vieille villa Art Nouveau datant de 1904.
dans le « centre silencieux » d'Opatija.
Appartement d'une surface nette utilisable de 128 m2 situé au deuxième étage et composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, de deux salles de bains, d'un couloir, d'un débarras, de deux balcons et de deux terrasses d'une superficie totale de 33 m2.
Il est possible d'acheter certains meubles.
Entièrement rénové et restauré en 2014.
années (cuisinières à pot dans les pièces, cheminée dans le salon et poêle dans la cuisine), climatisation (refroidissement/chauffage) dans toutes les pièces, chauffage au sol et radiateurs dans les salles de bains et raccordements préparés pour le chauffage central.
Il est possible de créer une place de parking dans le jardin commun.
Le toit et la façade du bâtiment sont en cours de rénovation.
Il est situé dans un emplacement idéal, à seulement 270 m de la plage.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
810 000 € · 130 m²
6 231 €/m²
Similarité 99 %
Opatija
800 000 € · 130 m²
6 154 €/m²
Similarité 99 %
Opatija
871 000 € · 130 m²
6 700 €/m²
Similarité 99 %
Opatija
585 000 € · 125 m²
4 680 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
730 000 € · 123 m²
5 935 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
720 000 € · 123 m²
5 854 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
1 050 000 € · 122 m²
8 607 €/m²
Similarité 96 %
Opatija
680 000 € · 135 m²
5 037 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 695 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 128 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 156199
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 695 000 € · Prix au m²: 5 430 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 128 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
