Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 148 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 520 000 € 3 514 €/m²

Description du bien

Istrie, PoreČ - penthouse près de la ville
ISTRIE, POREČ - Appartement rez-de-chaussée avec jardin à 2 km de la mer Au deuxième étage de ce coin calme, à seulement 5 km de la pittoresque ville de Poreč et à 2 km des premières plages primées, se trouve ce superbe penthouse qui offre un confort et un style supérieurs. Ce penthouse intemporel de 148,93 m2 respire le luxe et l'élégance. Situé au sommet, il vous offre une incroyable sensation d'isolement et d'intimité. Le concept ouvert du salon, de la salle à manger et de la cuisine crée un espace intemporel idéal pour la détente et la convivialité. Trois chambres spacieuses offrent à chaque membre de la famille ou invité un coin spécial et confortable. La salle de bain, le rangement supplémentaire et les toilettes ajoutent une touche de praticité à cet espace luxueux. Votre connexion avec l'extérieur est mise en valeur par une belle terrasse qui s'étend depuis le salon. Vous y profiterez de vues panoramiques et d'air frais, créant votre propre paradis extérieur privé. Le chauffage de l'appartement est conçu pour garantir un confort supérieur. La combinaison de la climatisation et du chauffage au sol vous permet d'ajuster la température à votre goût tout au long des saisons. Bien sûr, chaque appartement dispose de deux places de parking attribuées, offrant commodité et simplicité pour vos besoins quotidiens. Ces appartements seront situés le long du bord de la zone de construction, vous offrant une dose supplémentaire d'intimité et de calme. Mais tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable, des écoles, crèches, commerces, parcs pour enfants, aires de jeux, camps touristiques aux établissements de restauration, sera à portée de main. Avec une finition prévue des travaux à l'été 2025. Cette année, cette propriété représente une opportunité unique de créer une maison élégante ou un investissement locatif attrayant, en profitant de son potentiel impeccable.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 514 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 770 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 517 €/m²–4 724 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 925 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
520 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
148 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
154865

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 3 514 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 148 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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