Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 365 755 € 6 531 €/m²

Description du bien

Appartement neuf d'une chambre près de la plage principale de Makarska
Nouvel appartement d'une pièce à proximité immédiate de la plage principale de Makarska. La belle plage principale de Makarska se trouve à seulement deux minutes à pied. Les appartements S2 et S5 sont identiques, d'une superficie de 56,27 m2 et sont situés aux premier et deuxième étages d'une villa urbaine avec ascenseur. Ils comprennent une cuisine et salle à manger, un salon, un couloir, une chambre, une salle de bain et une loggia spacieuse orientée sud de 12,32 m2 avec une vue partielle sur la mer. Il s'agit d'une petite villa urbaine avec ascenseur, sous-sol + rez-de-chaussée + 3 étages, totalisant 10 appartements. Le prix des places de parking extérieures est de 15 000 euros, tandis que le prix des places de garage au sous-sol est de 30 000 euros. La construction respectera les normes les plus élevées et les investisseurs n'utiliseront que des équipements de première qualité, à commencer par des garde-corps de balcon en verre, une isolation thermique, hydro et acoustique de haute qualité, les fenêtres et portes de balcon sont dotées de verre isolant, les portes intérieures sont toutes blanches, tandis que la porte d'entrée principale est une porte de sécurité de haute qualité, parquet en chêne de première classe dans les pièces, climatisation dans chaque pièce, chauffage au sol dans la salle de bain, pompe à chaleur... Les salles de bain sont équipées de carrelages de haute qualité et de douches modernes avec de belles portes en verre simples. Les appartements seront prêts à être occupés et entièrement achevés d'ici 05/2024. années. Les réservations sont possibles immédiatement, le mode de paiement est à convenir. Le propriétaire est une société et les acheteurs ne paient pas la taxe de vente immobilière de 3%. Le permis de construire et la propriété sont en règle.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 531 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 324 €/m²
Écart par rapport à la médiane +51,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 542 €/m²–5 348 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
365 755 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
56 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
140857

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 755 € · Prix au m²: 6 531 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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