Apartment Makarska

Zu verkaufen · Makarska · Splitsko-dalmatinska

1 Zimmer 56 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 365 755 € 6 531 €/m²

Objektbeschreibung

Neues Apartment mit einem Schlafzimmer in der Nähe des Hauptstrandes von Makarska
Neue Einzimmerwohnung in unmittelbarer Nähe des Hauptstrandes in Makarska. Der schöne Hauptstrand von Makarska ist nur zwei Gehminuten entfernt. Die Wohnungen S2 und S5 sind identisch, haben eine Fläche von 56,27 m2 und befinden sich im ersten und zweiten Stock einer Stadtvilla mit Aufzug. Sie bestehen aus Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad und einer großzügigen Südloggia von 12,32 m2 mit teilweisem Meerblick.
Es handelt sich um eine kleine Stadtvilla mit Aufzug, Keller + Erdgeschoss + 3 Etagen mit insgesamt 10 Wohnungen. Der Preis für Außenstellplätze beträgt 15.000 Euro, für Garagenplätze im Untergeschoss 30.000 Euro. Beim Bau werden die höchsten Standards eingehalten und die Investoren werden nur hochwertige Ausstattung verwenden, angefangen bei gläsernen Balkongeländern, hochwertiger Wärme-, Wasser- und Schalldämmung, Fenster und Balkontüren mit wärmeisolierendem Glas, Innentüren sind alle weiß, während die Haupteingangstür eine hochwertige Sicherheitstür ist, erstklassiges Eichenparkett in den Zimmern, Klimaanlage in jedem Zimmer, Fußbodenheizung im Badezimmer, Wärmepumpe... Die Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen und modern ausgestattet Duschen mit schönen einfachen Glastüren.
Die Wohnungen werden bis 05/2024 bezugsfertig und vollständig fertiggestellt sein. Jahre. Reservierungen sind ab sofort möglich, Zahlungsart nach Vereinbarung. Der Eigentümer ist ein Unternehmen und Käufer zahlen keine Immobilienumsatzsteuer von 3 %. Die Baugenehmigung und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 531 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 324 €/m²
Abweichung vom Median +51,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 92.

Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 542 €/m²–5 348 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Makarska): 2 778 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 280 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Makarska für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
365 755 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Makarska
Bezirk
Makarska
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21300
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Meerblick
Ja
Meernähe
Ja
Anzeigen-ID
140857

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garage
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 365 755 € · Preis pro m²: 6 531 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Makarska

Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.

Einwohnerzahl: 13 301

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache