Maison Vodnjan

Description du bien

Vodnjan, environs, maison avec deux appartements
Istrie, Vodanjan Vodnjan, la ville des oliviers et l'un des centres urbains du sud de l'Istrie. À proximité de Vodnjan, dans un environnement développé qui dispose de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité et paisible, un rez-de-chaussée neuf est vendu, composé de deux appartements d'une surface nette totale de 130 m2. Le premier appartement de 90 m2 comprend un salon, une cuisine avec coin repas, une salle de bain, 3 chambres et un débarras. Le deuxième appartement de 40 m2 comprend une chambre, une salle de bain, un salon, une cuisine et un coin repas qui forment une unité ainsi qu'une galerie pouvant devenir une chambre supplémentaire ou un bureau. Chaque appartement possède son entrée séparée et est climatisé. L'air est également utilisé pour le chauffage. Le bien, grâce à son emplacement, sa proximité des commodités nécessaires et sa proximité de la mer, est idéal pour une vie tranquille, ainsi que pour la location de l'une des deux unités et donc un bon rendement locatif.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 346 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 776 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 471 €/m²–4 103 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 260 €–1 040 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

435 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

130 m²

Superficie du terrain

443 m²

Chambres

6

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

138144

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 435 000 € · Prix au m²: 3 346 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m² · Superficie du terrain: 443 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia