Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 90 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 695 000 € 7 722 €/m²

Description du bien

Ville de Krk. Appartement sur trois étages avec un grand jardin et une vue sur la mer.
Appartement neuf de trois étages avec équipements haut de gamme à vendre! Immobilier île de Krk Dans la ville de Krk, dans un emplacement calme à seulement 350 mètres de la mer et de la plage, se trouve cet appartement moderne dans un immeuble neuf de quatre appartements. L'appartement est entièrement équipé et le matériel comprend une pompe à chaleur, un chauffage au sol, des climatiseurs multisplit, des menuiseries PVC, des volets en aluminium, des céramiques et sanitaires haut de gamme et un système domotique. L'appartement est de trois étages, et la surface habitable totale est de 90 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent des toilettes, une cuisine, une salle à manger, un salon et une sortie vers la terrasse ainsi un grand jardin de 100 m2. Au premier étage il y a deux chambres, une salle de bain et un balcon, tandis qu'au deuxième étage se trouve une chambre principale avec salle de bain et balcon donnant sur la mer. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'une place dans le garage commun, le parking étant sous vidéosurveillance. La finition et la remise des clés sont prévues pour la fin de 2023. années. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement neuf et moderne avec équipements haut de gamme dans la ville de Krk. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez‑vous pour visiter ce bel appartement dans un lieu calme, à quelques minutes à pied de la mer et de la plage! Le bien est en régime TVA et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Les frais de médiation lors de la conclusion d'une transaction légale pour l'acheteur sont de 3% + TVA. Krk Immo d.o.o et les avocats garantissent une documentation correcte et un transfert de propriété sécurisé. Pour toute autre information, veuillez nous contacter et organiser une rencontre rapide avec notre avocat et conseiller. Krk Immo d.o.o Tel: +385 98 977 9705 E-mail: [email protected] www.krkimmo.com

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 722 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 553 €/m²
Écart par rapport à la médiane +39,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 350 €/m²–7 074 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 315 €–540 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
695 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
90 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
117534

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 695 000 € · Prix au m²: 7 722 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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