Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 90 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 525 000 € 5 833 €/m²

Description du bien

Nouvel appartement de trois étages dans la ville de Krk près de la mer !
Nouvel appartement moderne de trois étages avec d'excellents équipements à vendre ! Immobilier île de Krk Situé dans un immeuble familial moderne de quatre appartements, cet appartement neuf de trois étages bénéficie d'équipements de pointe, de vues sur la mer et d'un emplacement excellent, proche de la mer et du centre de la ville de Krk. L'appartement s'étend sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage, et la surface habitable totale est de 90 m2. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes, une cuisine et salle à manger ainsi qu'un salon avec accès à la terrasse couverte devant laquelle se trouve un espace jardin de 13 m2. L'escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres, une salle de bain et un balcon, et au deuxième étage une grande chambre avec salle de bain et sortie sur la terrasse donnant sur la mer. L'appartement dispose également d'une place de parking dans le garage commun et d'une place de parking extérieure. Le bien bénéficie d'une construction et d'équipements de haute qualité : l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol, de climatiseurs multisplit, de céramiques et sanitaires de haute qualité, de menuiseries PVC avec grilles en aluminium et d'un système domotique. L'appartement est actuellement en construction et doit être achevé à la fin de 2023. années. L'immeuble est idéalement situé près du centre de la ville de Krk, à seulement 350 m de la mer et des plages. Le bien est soumis au régime de TVA et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Les frais de médiation lors de la conclusion d'une transaction juridique pour l'acheteur sont de 3% + TVA. Krk Immo d.o.o et les avocats garantissent une documentation correcte et un transfert de propriété sécurisé. Pour toute autre information, veuillez nous contacter et organiser une rencontre rapide avec notre avocat et conseiller. Krk Immo d.o.o Tel: +385 98 977 9705 E-mail: [email protected] www.krkimmo.com

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 833 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 553 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 350 €/m²–7 088 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 315 €–540 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
525 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
90 m²
Superficie du terrain
13 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
102311

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 525 000 € · Prix au m²: 5 833 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 13 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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