Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Opatija - Centre, Opatija, 202m2
Nous proposons un penthouse duplex de luxe d'une surface habitable de 202 m2 à seulement 100 m de la mer.
Il se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et l'une d'elles avec dressing et sortie sur le balcon donnant sur la mer, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine avec salle à manger.
Du salon et de la salle à manger, il y a une sortie vers la loggia avec vue dégagée sur la mer – Kvarner avec l'île de Krk.
À l'étage supérieur se trouve une chambre avec salle de bain, espace de repos et de détente et sortie sur le balcon, conçu comme une galerie.
Dans un jardin spacieux de 180 m2 se trouve une piscine à hydromassage avec espace bronzage, barbecue et cuisine d'été couverte avec cour.
L'appartement est très luxueusement équipé et vendu tel quel.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
1 690 000 € · 202 m²
8 366 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
1 780 000 € · 200 m²
8 900 €/m²
Similarité 99 %
Opatija
1 200 000 € · 200 m²
6 000 €/m²
Similarité 99 %
Opatija
1 200 000 € · 205 m²
5 854 €/m²
Similarité 99 %
Opatija
1 200 000 € · 205 m²
5 854 €/m²
Similarité 99 %
Opatija
1 200 000 € · 205 m²
5 854 €/m²
Similarité 99 %
Opatija
1 100 000 € · 205 m²
5 366 €/m²
Similarité 99 %
Opatija
1 870 000 € · 195 m²
9 590 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 540 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 202 m²
- Chambres
- 4
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 102980
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Piscine
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 540 000 € · Prix au m²: 7 624 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 202 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. AZIMUT NEKRETNINE – 1 540 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 1 540 000 €; Alfa Elmas – 1 690 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
