Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Opatija - Centre, Opatija, 281,14m2
OPATIJA, Bel appartement duplex avec une terrasse spacieuse et une belle vue sur la mer!
Appartement de 170 m2 situé au dernier étage d'une villa de trois unités résidentielles.
Il se compose de :
- Deuxième étage - hall, deux chambres, salle de bain, cuisine, salon, balcon et deux grandes terrasses avec une magnifique vue panoramique sur tout le Kvarner,
- Grenier haut - hall, salle de bain, deux chambres et balcon et terrasse.
Emplacement exceptionnel, à seulement 200 m du bord de mer, entouré de verdure, tout en étant proche du centre et de toutes les commodités.
Bien immobilier exceptionnel pour la vie, une excellente combinaison pour deux familles (par ex.
parents - enfants) ou comme investissement!
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Conformément à celle-ci, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
600 000 € · 281 m²
2 135 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
798 000 € · 280 m²
2 850 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
2 700 000 € · 274 m²
9 854 €/m²
Similarité 98 %
Opatija
675 000 € · 281 m²
2 402 €/m²
Similarité 96 %
Opatija
2 727 000 € · 278 m²
9 809 €/m²
Similarité 95 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Similarité 94 %
Opatija
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Similarité 91 %
Opatija
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Similarité 91 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
5 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 675 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 281 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 104284
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 675 000 € · Prix au m²: 2 402 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 281 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 625 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 600 000 €; Sendi Real Estate – 675 000 €; Everis Real Estate – 675 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 800 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
