Maison Bale

Maison Bale, 252,45m2
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D'INVESTISSEMENT d'une entreprise de confiserie déjà bien établie et reconnue, au cœur de la célèbre ville istrienne de Bale. - Emplacement au cœur même de Bala - Entreprise de confiserie bien établie - Équipement et qualité de construction Il est également possible d'acheter le bien sans l'équipement de confiserie à un prix révisé de €550,000 ! Bale est l'un des plus beaux joyaux de l'Istrie, une petite ville située sur la côte ouest de l'Istrie. Cette ville historique en pierre est construite sur une colline, entourée d'oliveraies et de vignobles, et se trouve à seulement cinq kilomètres de la mer et de la côte préservée. En plein centre de la ville se trouve cet immeuble à usage mixte magnifiquement intégré, abritant une entreprise familiale de confiserie bien établie. La partie commerciale se situe au rez-de-chaussée et comprend un espace où les clients sont servis, un couloir menant aux toilettes des invités, deux débarras, une grande salle de confection de desserts et de glaces avec l'équipement le plus moderne, une chambre froide ainsi qu'un vestiaire avec installations sanitaires et une cabine de douche. pour le personnel, d'une surface nette totale de 89,90 m2 Un escalier interne séparé (entrée directe par l'arrière) mène au premier étage, qui comprend un espace de vie, entièrement équipé pour une vie familiale confortable et/ou une location touristique. L'espace se compose d'un hall d'entrée avec accès à une belle terrasse offrant vue sur la mer et la vieille ville, d'une cuisine « open space » avec salle à manger et salon avec cheminée, d'un couloir menant à une chambre, une salle de bains et un débarras. La surface totale du premier étage est de 97,90 m2. Les escaliers mènent au grenier où se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant être transformé en chambre si besoin, ainsi qu'une autre salle de bains, pour une surface nette totale de 53,90 m2. Les propriétaires actuels ont utilisé l'espace de vie pour leurs besoins personnels et éventuellement pour l'hébergement du personnel, il est donc entièrement équipé, préservé et entretenu. Il est équipé de climatiseurs, de chauffage central au fioul, de menuiseries en bois, de céramiques de haute qualité. Les futurs propriétaires, avec un investissement minimal, peuvent poursuivre l'activité de confiserie, le bien étant vendu entièrement meublé et équipé d'équipements de confiserie de haute qualité. La terrasse destinée aux invités est louée et il est possible de poursuivre son exploitation. Classe énergétique : En construction Contactez-nous, nous serons heureux de vous fournir plus d'informations et de vous faire visiter le bien ! Marijan Matković, [email protected], +385 98 260 409