Maison Cres

Description du bien

Maison Cres, 160m2
Manor est une maison avec un restaurant et un appartement, située dans la vieille ville de Cres. La maison s'étend sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage ainsi que les combles. Espace commercial de 85 m2 s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage - au rez-de-chaussée il y a un café‑bar, un local de stockage, une unité sanitaire et un espace de consommation (16 places), tandis qu'à l'étage il y a un restaurant - un espace de consommation (23 places), et une cuisine professionnellement équipée pour le travail. La taverne‑restaurant dispose d'une terrasse avec un total de 24 places (7 tables) à disposition. La partie résidentielle se situe au deuxième étage et aux combles ; Au deuxième étage il y a trois chambres et deux salles de bains, tandis qu'aux combles il y a une cuisine, un salon, une salle de bains et un cellier.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 994 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 232 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 081 €/m²–4 583 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 480 €–1 040 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 958 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

479 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Cres

District

Cres

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51557

Surface habitable

160 m²

Chambres

5

Salles de bain

5

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

101088

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 479 000 € · Prix au m²: 2 994 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

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À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia