À vendre · Hvar · Splitsko-dalmatinska
Un appartement spacieux à vendre dans la ville de Jelsa nécessitant un investissement avec parking et terrasse
Ce spacieux appartement à Jelsa avec parking et terrasse se situe au premier étage d'un immeuble d'appartements désormais divisé en plusieurs unités.
Cette propriété à vendre se compose de deux appartements, chacun avec une chambre, qui peuvent être conservés tels quels, s'ils sont loués à des touristes, et peuvent être transformés en un seul grand appartement avec deux chambres, deux salles de bains, un salon et une cuisine.
La propriété dispose de 89 m² de surface habitable.
En plus de ces deux appartements, la propriété comprend une salle d'entrée, aujourd'hui utilisée comme buanderie, et une très grande terrasse couverte de 50 m² qui offre beaucoup de flexibilité pour redessiner l'espace en quelque chose de vraiment intéressant !
L'espace derrière la maison comprend une cour spacieuse, un parking et des garages, où cette propriété possède une place de parking attribuée.
L'appartement est accessible par la cour, via un escalier privé, qui mène uniquement à cette partie de la propriété ; vous entrez sur la terrasse d'où vous accédez au couloir – la buanderie, et en dessous se trouvent les appartements à gauche et à droite.
De chaque côté de la maison, devant les appartements, il y a de petits balcons.
L'appartement se trouve à moins de cinq minutes à pied de la place principale, et bien qu'il nécessite une rénovation, quand tout est considéré, c'est une excellente opportunité d'obtenir un appartement plus grand que la moyenne dans l'une des villes côtières de l'île de Hvar.
La ville de Jelsa est située dans une baie au milieu de la côte nord de l'île de Hvar, fondée comme port du village de Pitve au XIVe siècle.
La Jelsa moderne est une belle ville balnéaire typiquement dalmate animée, avec de nombreuses petites boutiques.
C'est une destination touristique célèbre de l'île, qui possède une petite place charmante avec de nombreux cafés, restaurants et pâtisseries.
Jelsa bénéficie également d'une bonne liaison maritime avec le continent, grâce à une ligne quotidienne de catamarans vers Split, via Bol sur l'île de Brač, exploitée par Jadrolinija.
En plus des catamarans, la voisine Stari Grad propose également une ligne de ferry complète vers Split.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
HVAR
340 000 € · 90 m²
3 778 €/m²
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SUĆURAJ
190 000 € · 81 m²
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Jelsa
303 000 € · 75 m²
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HVAR
377 000 € · 81 m²
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HVAR
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HVAR
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HVAR
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Jelsa
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 278 000 € · Prix au m²: 3 124 €/m²
Surface habitable: 89 m² · Superficie du terrain: 65 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Jelsa est un village et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 656 habitants, dont 95,98 % de Croates et le village seul comptait 1 798 habitants.
Population: 3 501
Source: Wikipedia