Appartement Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement 50 m2 avec loggio, vue mer
***NOUVEAU DANS L'OFFRE, 10/2022***
Nous proposons un appartement avec une chambre, un salon, une cuisine avec coin repas et une salle de bain.
Une cave de rangement séparée au sous-sol de NKP de 3,84 m2 est également détenue.
Vue depuis la loggia fermée vers le sud‑est (Vela Vrata), parking dans la cour.
L'appartement est de fait prêt à emménager immédiatement (actuellement il y a des locataires), mais un rafraîchissement du mobilier, de la menuiserie et de l'équipement serait souhaitable...
***REMARQUES GÉNÉRALES***
La visite du bien n'est possible qu'avec un accord de médiation signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente et à la commission, conformément à la loi sur la médiation dans les transactions immobilières.
Pour toute question, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +385 98 215 367 ou en demandant le lien de l'annonce.
En plus du croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien.
La commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 200 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 50 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 83425
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 200 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 50 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
