Apartma Lovran

Opis nepremičnine

Apartma 50 m2 z ložo, pogled na morje
***NOVO V PONUDBI, 10/2022*** V ponudbi imamo stan z eno spalnico, dnevnim dnevnikom ter kuhinjo s jedilnico in kopalnico. Posebna shramba v kleti NKP 3.84 m2 je prav tako v lasti. Pogled iz zaprte logge na jugovzhod (Vela Vrata), parkirišče v sklopu okolice. Stan je de facto takoj vseljiv (trenutno v njem živijo podstanovalci), a bi bil zaželen en osvežitev glede pohištva, stolarije in opreme... ***SPLOŠNE OPOMBE*** Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani posredni pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo ter za plačilo provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta s klicem na +385 98 215 367 ali poizvedbo na povezavi oglasa. Poleg hrvaškega jezika lahko komuniciramo v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini. Agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 737 €/m²

Razlika od mediane -15,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 530 €/m²–5 112 €/m² Primerjano z 35 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LOVRAN 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 91 % LOVRAN 237 000 € · 44 m² 5 386 €/m² Podobnost 89 % LOVRAN 290 000 € · 57 m² 5 088 €/m² Podobnost 84 % LOVRAN 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Podobnost 83 % LOVRAN 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Podobnost 83 % LOVRAN 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Podobnost 83 % LOVRAN 230 000 € · 57 m² 4 035 €/m² Podobnost 81 % LOVRAN 230 000 € · 57 m² 4 035 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 195 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovran

Okrožje

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51415

Bivalna površina

50 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

83425

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 200 000 € · Cena na m²: 4 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 35 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia