Appartement Premantura
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Istrie, premantura appartement unique avec vue sur la mer et kamenjak !
ISTRIA, PREMANTURA Appartement unique avec vue sur la mer et Kamenjak !
Un appartement unique sur le marché avec vue sur la mer et Kamenjak est à vendre dans la zone de Premantura !
Il s'agit d'un appartement situé dans un immeuble de qualité entouré d'une forêt de pins à seulement 100 mètres de la première plage !
Cet appartement unique s'étend sur 3 étages et possède une surface habitable totale de 170 m2 + 44.17 m2 roof terrace.
Dans la première partie de l'appartement se trouvent un grand salon spacieux avec cheminée, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain avec sauna turc, 2 balcons et un lobby.
L'escalier mène à la deuxième partie de l'appartement, où se trouvent deux chambres, des toilettes, une salle de bain et un débarras.
Au total, la propriété comprend 3 terrasses, chacune équipée d'un barbecue en briques pour un plaisir ininterrompu.
La dernière partie de l'appartement se compose d'une terrasse sur le toit de 45 m2 qui appartient à l'appartement et offre une vue rare, dégagée et panoramique sur la mer, Kamenjak et la forêt depuis presque tous les côtés.
Des climatiseurs et un chauffage au sol SMART ont été installés, ce qui garantit aux propriétaires de toujours bénéficier d'une atmosphère chaleureuse dans leur futur domicile.
L'appartement dispose également d'une place de garage au dernier étage de l'immeuble ainsi que d'un débarras.
Rareté sur le marché !
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 550 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Premantura
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 215 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 38805
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 550 000 € · Prix au m²: 2 558 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 215 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Premantura
Premantura est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 845 habitants.
Population: 819
Source: Wikipedia
