Appartement žaborić

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble avec jardin, Žaborić - Šibenik
Bel appartement à vendre dans un immeuble neuf, Zaboric-Šibenik. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble et dispose d'un jardin de 61.52 m2 ainsi que d'une place de parking. L'appartement comprend deux chambres, un couloir, une salle de bain, un vaste séjour avec cuisine et coin repas, devant lequel se trouve une terrasse. C'est un bâtiment intéressant au design moderne, avec une construction et des équipements de qualité. Il est situé près de la plage locale et de la mer, à seulement 90 m. De plus, Žaborić est un lieu dalmate calme où vous pouvez passer des vacances vraiment paisibles après avoir travaillé dur dans les grandes villes. Proche de Šibenik, du parc national Krka, des Kornati et de l'autoroute.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 944 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 257 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 538 €/m²–4 218 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

265 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

žaborić

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

90 m²

Superficie du terrain

61 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

85418

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 2 944 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia