Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Appartements sur deux étages avec terrasse sur le toit, à 70 m de la mer !
À vendre 4 appartements duplex avec terrasse sur le toit.
Chaque appartement possède son propre accès et un jardin de 85 m2.
La surface de chaque appartement est de 110 m2 et comprend un rez-de-chaussée et un premier étage.
Le rez-de-chaussée comprend un salon avec salle à manger, cuisine, salle de bain, cellier et terrasse.
Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle de bain, un balcon et un escalier menant à la terrasse sur le toit avec une belle vue sur la mer.
La surface de la terrasse sur le toit est de 50 m2.
Distance de la mer 70 m.
Le terrain de 85 m2, le propriétaire peut le clôturer pour le stationnement de plusieurs véhicules, installer un barbecue, une douche.
Les appartements sont en phase de conception, le futur acquéreur peut choisir les sanitaires et les revêtements de sol.
Il est également possible d’installer un mobilier complet sur mesure selon le choix du client.
Les appartements sont identiques et le prix de chaque appartement est 239,000.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Vir
360 000 € · 110 m²
3 273 €/m²
Similarité 100 %
Vir
420 000 € · 109 m²
3 853 €/m²
Similarité 99 %
Vir
347 000 € · 108 m²
3 213 €/m²
Similarité 98 %
Vir
347 000 € · 108 m²
3 213 €/m²
Similarité 98 %
Vir
420 000 € · 112 m²
3 750 €/m²
Similarité 98 %
Vir
380 000 € · 107 m²
3 551 €/m²
Similarité 97 %
Vir
280 000 € · 107 m²
2 617 €/m²
Similarité 97 %
Vir
420 000 € · 114 m²
3 684 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 295 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 110 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 109218
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 295 000 € · Prix au m²: 2 682 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 110 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
