Locaux commerciaux Potok

Description du bien

Local commercial Potok, Rijeka, 46,14m2
Manor est un espace de bureau de 46.14 m2 sur le ruisseau. Convient à l'activité de restauration pour laquelle il est enregistré, bien qu'il puisse également être reconverti. Dans la nature, 70 m2 d'espace sont utilisés, possibilité d'acheter une antichambre auprès de la Ville. L'espace de bureau se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment près du KBC et de toutes les installations nécessaires, dans un emplacement fréquenté. Idéal pour l'investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 715 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 407 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 304 €/m²–4 336 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 230 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

78 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Potok

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

46 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

71290

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 78 900 € · Prix au m²: 1 715 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Potok (Berek)

Potok est une localité croate de la municipalité de Berek située dans le comitat de Bjelovar-Bilogora. Le village compte 48 habitants en 2021.

Population: 48

Source: Wikipedia