Maison Vrbnik

Description du bien

VRBNIK, maison sur un rocher au-dessus de la mer
Nous vendons une maison située sur une falaise au bord de la mer à Vrbnik. Ce rez-de-chaussée en pierre comprend une cuisine avec salle à manger et salon, trois chambres, hall d'entrée et salle de bain, et devant chaque pièce se trouve une terrasse. La maison est entourée de rochers et d'un bleu marin. Elle est parfaitement intégrée à l'environnement, et des parties des rochers sont conservées à l'intérieur comme rappel constant de la nature domptée dans laquelle elle a été construite. La maison vous surprendra par sa simplicité malgré son emplacement excentrique. ID personnalisé : 1155 Classe énergétique : C Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon celle-ci, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 13 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +233,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 201 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 263 €–450 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Victus nekretnine Cette offre 1 000 000 €
• Molo Longo 1 100 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 000 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vrbnik

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

75 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

40513

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 000 000 € · Prix au m²: 13 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Victus nekretnine – 1 000 000 €; Molo Longo – 1 100 000 €.

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À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia