Kuća Vrbnik

Opis nekretnine

VRBNIK, house on a rock above the sea
Prodajemo kuću smještenu na hridi uz samo more u Vrbniku.
Ova kamena prizemnica sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, predsoblja i kupaonice, a ispred svake sobe je terasa.
Kuća je okružena stijenama i morskim plavetnilom. Izvrsno je uklopljena u okoliš, a u interijeru su zadržani dijelovi stijena kao stalni podsjetnik na ukroćenu divljinu u kojoj je izgrađena. Kuća će vas iznenaditi svojom jednostavnošću unatoč ekscentričnom položaju.
Šifra objekta: 1155
Energetska klasa: C
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 13 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana +242,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 572 €/m²–4 806 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VRBNIK 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Sličnost 91 % VRBNIK 135 000 € · 66 m² 2 045 €/m² Sličnost 89 % BAŠKA 135 000 € · 77 m² 1 753 €/m² Sličnost 79 % KRK 380 000 € · 74 m² 5 135 €/m² Sličnost 78 % KRK 345 000 € · 80 m² 4 313 €/m² Sličnost 78 % VRBNIK 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Sličnost 78 % ŠILO 160 000 € · 79 m² 2 025 €/m² Sličnost 77 % VANTAČIĆI 499 000 € · 77 m² 6 481 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 263 €–450 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Victus nekretnine Ova ponuda 1 000 000 €
• Molo Longo 1 100 000 €

Dodatne informacije

Cijena

1 000 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Vrbnik

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

75 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

Blizu mora

Da

ID oglasa

40513

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 000 000 € · Cijena po m²: 13 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Victus nekretnine – 1 000 000 €; Molo Longo – 1 100 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vrbnik

Vrbnik je naselje i općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 1 190

Izvor: Wikipedia