Maison Pula

Description du bien

Maison Centre, Pula, 176m2
Dans un emplacement pas loin du centre, à proximité des écoles, hôpitaux, commerces, un complexe de deux vieilles maisons avec un grand jardin est à vendre, d'une superficie totale de 800 m2, sur lequel, selon le plan d'aménagement, il est possible de construire un immeuble à appartements, rez-de-chaussée + 4 étages et une surface de plancher d'environ 70 %. Excellente opportunité pour les investisseurs

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 670 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 286 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 774 €/m²–3 729 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Pula 575 000 € · 165 m² 3 485 €/m² Similarité 93 % PULA 470 000 € · 180 m² 2 611 €/m² Similarité 92 % PULA 536 000 € · 180 m² 2 978 €/m² Similarité 92 % PULA 499 000 € · 172 m² 2 901 €/m² Similarité 92 % PULA 720 000 € · 180 m² 4 000 €/m² Similarité 92 % PULA 649 000 € · 180 m² 3 606 €/m² Similarité 92 % PULA 720 000 € · 180 m² 4 000 €/m² Similarité 92 % PULA 720 000 € · 180 m² 4 000 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 880 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 888 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

470 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

176 m²

Superficie du terrain

532 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

ID de l’annonce

20873

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 2 670 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 176 m² · Superficie du terrain: 532 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia