Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 222 000 € 3 524 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - Appartement moderne au premier étage avec vue sur la mer
Istrie, Poreč - Appartement moderne au premier étage avec vue sur la mer Situé à seulement 2 km de la mer et à 6 km du centre animé de Poreč, cet appartement moderne au premier étage offre un cadre idyllique dans un village calme. L'appartement est idéal pour ceux qui recherchent la praticité et la tranquillité, car tous les services essentiels sont à proximité, y compris écoles, jardins d'enfants, pharmacies, bureaux de poste, restaurants, commerces et établissements médicaux. L'appartement couvre 63,40 m2 et comprend une cuisine bien équipée, une salle à manger et un agréable salon qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 8,60 m2 avec une belle vue sur la mer. L'agencement comprend également deux chambres et une salle de bains, complétés par un débarras extérieur. Le confort est assuré par un chauffage électrique par le sol et la climatisation dans le salon. Le bien comprend également deux places de parking dédiées juste devant l'immeuble. La construction est prévue pour octobre 2023, avec une finition attendue d'ici la fin de 2024. years. Explorez Poreč Poreč est un joyau de la côte istrienne, connu non seulement pour son importance historique et culturelle, mais aussi pour sa vie locale dynamique et sa proximité avec la mer. Cet appartement offre le parfait équilibre entre vie résidentielle paisible et accès aux commodités urbaines, en faisant un excellent investissement ou un lieu de résidence permanent. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 E-mail : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID : ALG-2694

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 524 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 179 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,7 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 846 €/m²–4 706 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 394 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
222 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Année de construction
2023
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
287465

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 222 000 € · Prix au m²: 3 524 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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