Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad, appartement au rez-de-chaussée avec une oasis de jardin
Novigrad, appartement au rez-de-chaussée avec oasis de jardin
Découvrez un havre de paix à Novigrad avec cet appartement moderne au rez-de-chaussée actuellement sur le marché.
Entouré d'oliveraies et d'une végétation luxuriante, l'appartement est stratégiquement situé à 1900 mètres de la mer et d'une plage bien entretenue, et à seulement 2300 mètres du centre-ville animé.
S'étendant sur 86 m2, l'appartement comprend un hall d'entrée, une salle de bain, deux chambres et un salon spacieux incluant cuisine et coin repas.
Le salon donne accès à une terrasse couverte et à un charmant jardin de 80 m2, pré-équipé en électricité et plomberie pour la cuisine d'été.
Conçu pour le confort toute l'année, l'appartement est prévu pour un chauffage électrique par le sol et équipé de la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement.
Il dispose de deux places de parking.
Situé à la toute limite de la zone constructible, l'appartement offre une vue dégagée sans possibilité de construction supplémentaire.
Idéal pour la résidence principale et à des fins touristiques, cet appartement est la combinaison parfaite de tranquillité et de praticité.
Expérience de vie à Novigrad :
Situé dans un environnement paisible, Novigrad est réputé pour ses magnifiques paysages naturels et sa vie urbaine dynamique.
La proximité de l'appartement à la mer et au centre-ville en fait un lieu recherché pour ceux qui apprécient la combinaison de nature paisible et d'accessibilité urbaine.
Contact :
Robert Budimir
Licence : 196/2019
Tel. : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1892
E-mail : [email protected]
Marijana Budimir
Licence : 156/2022
Tel. : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1893
E-mail : [email protected]
Votre satisfaction est notre mission.
Nous attendons avec impatience une future coopération !
ALPHA LUXE GROUP PROPERTY
https://alphaluxegroup.hr
Custom ID: ALG-2355
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novigrad
286 000 € · 86 m²
3 326 €/m²
Similarité 100 %
Novigrad
330 000 € · 86 m²
3 837 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
345 000 € · 81 m²
4 259 €/m²
Similarité 94 %
Novigrad
335 000 € · 81 m²
4 136 €/m²
Similarité 94 %
Novigrad
370 000 € · 91 m²
4 066 €/m²
Similarité 94 %
Novigrad
427 000 € · 91 m²
4 692 €/m²
Similarité 94 %
Novigrad
399 000 € · 87 m²
4 586 €/m²
Similarité 94 %
Novigrad
380 000 € · 92 m²
4 130 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 298 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 86 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Nombre d’étages
- 1
- Distance de la mer
- 1 900 m
- Distance du centre
- 2 300 m
- Année de construction
- 2023
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 286864
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 298 000 € · Prix au m²: 3 465 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 900 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
