Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 86 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 298 000 € 3 465 €/m²

Description du bien

Novigrad, appartement au rez-de-chaussée avec une oasis de jardin
Novigrad, appartement au rez-de-chaussée avec oasis de jardin Découvrez un havre de paix à Novigrad avec cet appartement moderne au rez-de-chaussée actuellement sur le marché. Entouré d'oliveraies et d'une végétation luxuriante, l'appartement est stratégiquement situé à 1900 mètres de la mer et d'une plage bien entretenue, et à seulement 2300 mètres du centre-ville animé. S'étendant sur 86 m2, l'appartement comprend un hall d'entrée, une salle de bain, deux chambres et un salon spacieux incluant cuisine et coin repas. Le salon donne accès à une terrasse couverte et à un charmant jardin de 80 m2, pré-équipé en électricité et plomberie pour la cuisine d'été. Conçu pour le confort toute l'année, l'appartement est prévu pour un chauffage électrique par le sol et équipé de la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement. Il dispose de deux places de parking. Situé à la toute limite de la zone constructible, l'appartement offre une vue dégagée sans possibilité de construction supplémentaire. Idéal pour la résidence principale et à des fins touristiques, cet appartement est la combinaison parfaite de tranquillité et de praticité. Expérience de vie à Novigrad : Situé dans un environnement paisible, Novigrad est réputé pour ses magnifiques paysages naturels et sa vie urbaine dynamique. La proximité de l'appartement à la mer et au centre-ville en fait un lieu recherché pour ceux qui apprécient la combinaison de nature paisible et d'accessibilité urbaine. Contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 E-mail : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2355

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 465 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 141 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 033 €/m²–4 626 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 430 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
298 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Nombre d’étages
1
Distance de la mer
1 900 m
Distance du centre
2 300 m
Année de construction
2023
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
286864

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 000 € · Prix au m²: 3 465 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 900 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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