Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 219 065 € 3 533 €/m²

Description du bien

Appartement extraordinaire, Istrie, Poreč
Poreč est une station balnéaire populaire sur la péninsule istrienne, dans l'ouest de la Croatie. Dans la vieille ville historique, un complexe de la basilique d'Euphrasie datant du VIe siècle. Depuis des siècles, elle est connue pour ses mosaïques byzantines incrustées de pierres précieuses. La côte au nord et au sud de la ville attire les visiteurs vers des zones de camping, des marinas et des plages de sports nautiques. À environ 6 km à l'intérieur des terres se trouve la grotte de Baredine, connue pour ses formations de stalactites. À proximité de Poreč, à vendre, un appartement au rez-de-chaussée, à seulement 2 km de la côte et 6 km de la ville de Poreč. De plus, des équipements de base tels que des établissements éducatifs, des jardins d'enfants, des pharmacies, des restaurants, des commerces de détail, des services postaux et des centres médicaux se trouvent à proximité. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne et récemment construit, la surface est de 62 mètres carrés. La disposition des pièces comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon spacieux au design attrayant, deux chambres et une salle de bain. Néanmoins, l'élément le plus remarquable de ce logement est sa terrasse couverte, qui mesure plus de 11,31 mètres carrés, et offre une belle vue sur l'oliveraie idyllique. L'espace de vie a un accès direct à ce balcon, ce qui le rend facilement accessible. L'appartement dispose d'une vaste terrasse sur le toit composée d'une zone couverte de 21,58 mètres carrés et d'une zone ouverte de 13,27 mètres carrés. Elle offre une belle vue sur la mer et l'oliveraie. Il y a des toilettes sur la terrasse. Un système ECO sera installé dans l'appartement, et chaque pièce sera équipée de chauffage au sol et de climatisation. Les sols seront un mélange de carrelage céramique et de stratifié, tandis que les terrasses auront des murs en verre foncé. Pour la menuiserie de l'appartement, du PVC sera utilisé, y compris des stores électriques et du verre rempli d'argon. Pour la sécurité, une porte d'entrée anti-effraction sera installée. Deux places de parking sont disponibles dans le bâtiment en face de l'appartement. >>bos_Latn<< Bien que vendu en système clé en main, les meubles ne sont pas inclus dans le forfait. L'achèvement et le déménagement sont prévus d'ici 2024. ans. ID personnalisé : ALG-1569 Classe énergétique : En construction

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 533 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 508 €/m²–4 946 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 388 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
219 065 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
6 000 m
Type de construction
1
Classe énergétique
pending
Année de construction
2024
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
286045

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 219 065 € · Prix au m²: 3 533 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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