Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement extraordinaire, Istrie, Poreč
Poreč est une station balnéaire populaire sur la péninsule istrienne, dans l'ouest de la Croatie.
Dans la vieille ville historique, un complexe de la basilique d'Euphrasie datant du VIe siècle.
Depuis des siècles, elle est connue pour ses mosaïques byzantines incrustées de pierres précieuses.
La côte au nord et au sud de la ville attire les visiteurs vers des zones de camping, des marinas et des plages de sports nautiques.
À environ 6 km à l'intérieur des terres se trouve la grotte de Baredine, connue pour ses formations de stalactites.
À proximité de Poreč, à vendre, un appartement au rez-de-chaussée, à seulement 2 km de la côte et 6 km de la ville de Poreč.
De plus, des équipements de base tels que des établissements éducatifs, des jardins d'enfants, des pharmacies, des restaurants, des commerces de détail, des services postaux et des centres médicaux se trouvent à proximité.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne et récemment construit, la surface est de 62 mètres carrés.
La disposition des pièces comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon spacieux au design attrayant, deux chambres et une salle de bain.
Néanmoins, l'élément le plus remarquable de ce logement est sa terrasse couverte, qui mesure plus de 11,31 mètres carrés, et offre une belle vue sur l'oliveraie idyllique.
L'espace de vie a un accès direct à ce balcon, ce qui le rend facilement accessible.
L'appartement dispose d'une vaste terrasse sur le toit composée d'une zone couverte de 21,58 mètres carrés et d'une zone ouverte de 13,27 mètres carrés.
Elle offre une belle vue sur la mer et l'oliveraie.
Il y a des toilettes sur la terrasse.
Un système ECO sera installé dans l'appartement, et chaque pièce sera équipée de chauffage au sol et de climatisation.
Les sols seront un mélange de carrelage céramique et de stratifié, tandis que les terrasses auront des murs en verre foncé.
Pour la menuiserie de l'appartement, du PVC sera utilisé, y compris des stores électriques et du verre rempli d'argon.
Pour la sécurité, une porte d'entrée anti-effraction sera installée.
Deux places de parking sont disponibles dans le bâtiment en face de l'appartement.
>>bos_Latn<< Bien que vendu en système clé en main, les meubles ne sont pas inclus dans le forfait.
L'achèvement et le déménagement sont prévus d'ici 2024.
ans.
ID personnalisé : ALG-1569
Classe énergétique : En construction
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 219 065 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 62 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Nombre d’étages
- 2
- Distance de la mer
- 2 000 m
- Distance du centre
- 6 000 m
- Type de construction
- 1
- Classe énergétique
- pending
- Année de construction
- 2024
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 286045
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 219 065 € · Prix au m²: 3 533 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 62 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
