Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 3 533 €/m²

Description du bien

Bel appartement, Istrie, Poreč
Poreč est une station balnéaire populaire sur la péninsule istrienne dans l'ouest de la Croatie. Dans la vieille ville historique, un complexe de la basilique d'Euphrasie du 6. Depuis des siècles, elle est connue pour ses mosaïques byzantines incrustées de pierres précieuses. La côte au nord et au sud de la ville attire les visiteurs vers des zones de camping, des marinas et des plages de sports nautiques. À environ 6 km à l'intérieur des terres se trouve la grotte de Baredine, connue pour ses formations de stalactites. À proximité de Porec se trouve un bel appartement à vendre au premier étage avec terrasse sur le toit. Il est situé dans un petit quartier calme à seulement 2 km de la mer et 6 km de Poreč. De plus, les commodités quotidiennes nécessaires, y compris écoles, jardins d'enfants, pharmacies, bureaux de poste, restaurants, commerces et cliniques, sont à quelques minutes du bien. Situé dans un bâtiment moderne et récemment construit, l'appartement se trouve au premier étage et couvre 72.79 mètres carrés. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un spacieux salon ouvert, de deux chambres et d'une salle de bain. L'un des avantages de cet appartement est une terrasse couverte de 11.31 mètres carrés offrant une vue sur le pittoresque oliveraie, accessible depuis le salon. L'appartement dispose également d'une spacieuse terrasse sur le toit de 21.58 m2 couverte et de 13.27 m2 non couverte avec vue sur la mer et l'oliveraie. Il y a également des toilettes sur la terrasse du toit. L'appartement sera équipé d'un chauffage au sol (notamment le système ECO) et de la climatisation dans chaque pièce. Les sols seront composés de carrelage céramique et de stratifié. De plus, les terrasses seront équipées de parois en verre sombre, tandis que la menuiserie intérieure de l'appartement sera en PVC, avec stores électriques et verre rempli d'argon. En matière de sécurité, une porte d'entrée anti-effraction sera installée. L'immeuble en face de l'appartement dispose de deux places de parking. L'appartement est vendu en état clé en main, sans meubles. L'achèvement et la remise des clés sont prévus pour 2024. années. ID personnalisé : ALG-1563 Classe énergétique : Under construction

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 533 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 512 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 322 €/m²–3 942 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 469 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
75 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
6 000 m
Type de construction
1
Classe énergétique
pending
Année de construction
2024
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
286034

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 533 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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