Appartement čiovo

À vendre · Trogir · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 102 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 570 000 € 5 588 €/m²

Description du bien

Appartement exclusif au premier étage avec piscine privée et vue sur la mer
Description du bien Vivez la vie en communauté d’une manière totalement nouvelle et élégante. Nous vous présentons un projet résidentiel neuf d’une qualité exceptionnelle composé de seulement trois appartements de luxe. Cet attrayant immeuble résidentiel en construction est situé à Okrug Gornjem, sur l’île de Čiovo, à seulement 5 km du centre de Trogir. L’achèvement des travaux est prévu au printemps 2027. année. Le bien se trouve dans un emplacement attrayant, dans un cadre paisible, à seulement 150 m de la mer et de la plage, et grâce à la pente naturelle du terrain offre une vue panoramique époustouflante sur la mer et les îles depuis tous les étages de l’immeuble, vue qui ne pourra être obstruée même à l’avenir. Toutes les commodités quotidiennes sont à proximité immédiate, à quelques minutes de marche agréable. L’immeuble est conçu de façon à ce que terrasses et jardins se situent du côté sud, permettant aux futurs propriétaires de profiter de la vue sur la mer et l’archipel insulaire. L’immeuble au style minimaliste fait face au sud et s’étend sur trois étages plus un garage au sous‑sol. Cette offre concerne un appartement au premier étage avec une piscine privée de 17,54 m², une terrasse ensoleillée et un petit jardin. L’appartement lui‑même, d’une surface habitable nette de 82,66 m², est accessible par son propre escalier et propose un spacieux salon avec coin repas et cuisine ouverte, trois chambres, trois salles de bains luxueusement équipées et une buanderie séparée. Des parois vitrées coulissantes du sol au plafond mènent à une terrasse couverte enchantée de 19 m² avec vue panoramique sur la mer, idéale pour les repas en plein air. De plus, l’appartement offre une chambre principale avec salle de bains attenante et accès direct à la terrasse. L’appartement comprend également deux chambres supplémentaires confortables, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu’une troisième salle de bains accessible depuis le couloir. L’appartement est entièrement climatisé et équipé d’un chauffage électrique par le sol. Les sols sont recouverts de carreaux céramiques de haute qualité, et les salles de bains sont dotées de la meilleure plomberie sanitaire. Toutes les fenêtres sont équipées de stores électriques et de moustiquaires, et chaque appartement possède des portes d’entrée anti‑effraction et coupe‑feu. L’offre pour cet appartement fantastique est complétée par une place de garage et une place de parking extérieure.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 588 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 716 €/m²
Écart par rapport à la médiane +50,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–4 017 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Trogir): 2 352 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 204 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
570 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
čiovo
District
Trogir
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21220
Surface habitable
102 m²
Surface du jardin
50 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
Places de parking
2
Étage
1
Nombre d’étages
3
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
150 m
Distance du centre
500 m
Année de construction
2027
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
359526

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 570 000 € · Prix au m²: 5 588 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: čiovo, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Žedno

Žedno est un village de l'île de Čiovo, près de Split, en Croatie. Il est situé sur le sommet de l'île de Čiovo.

Population: 152

Source: Wikipedia

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