Appartement Povljana

Description du bien

Appartement en bord de mer, emplacement idéal
Pag Povljana Appartement attrayant de deux chambres avec vue sur la mer À vendre, bel appartement décoré et entièrement meublé de deux chambres de 64 m2, situé au deuxième étage d’un immeuble résidentiel de 12 appartements au total. L’appartement est vendu entièrement équipé, avec possibilité de négociation. Il se compose de : Deux chambres spacieux salon avec cuisine et salle à manger salles de bains terrasses Un atout particulier de ce bien est une belle vue dégagée sur la mer, la plage et les îles environnantes, qui procure une véritable ambiance méditerranéenne. L’appartement bénéficie d’un emplacement excellent, juste au bord de la mer et de la plage populaire de Dubrovnik, tandis que bars, restaurants et autres commodités se trouvent à proximité immédiate, idéal pour les vacances ou les locations touristiques. À côté de l’appartement se trouve une place de parking privée. Propriété et documentation en ordre. Répartition de la surface : surface habitable : 42,50 m2 terrasse et place de parking : 21 m2 Une excellente opportunité pour un usage personnel ou un investissement dans la location touristique. Une recommandation chaleureuse qui vaut le détour!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 022 €/m²

Écart par rapport à la médiane +24,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–4 920 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Povljana): 2 302 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Povljana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

215 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Povljana

Adresse

Put Dubrovnika

District

Povljana

Comté

Zadarska

Code postal

23249

Surface habitable

43 m²

Superficie du terrain

64 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

318706

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m² · Superficie du terrain: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia