Appartement Gregovica

À vendre · Pula · Istarska

1 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 170 000 € 3 400 €/m²

Description du bien

PULA – Appartement au premier étage, 50,41 m². RÉSERVÉ!
Appartement à Pula avec deux terrasses et débarras dans un excellent emplacement À vendre, un appartement fonctionnel et confortable de 50,41 m2, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel à Pula. Grâce à la disposition pratique des pièces, aux deux terrasses et à l'excellent emplacement, le bien constitue un excellent choix pour un logement, des vacances ou un investissement pour des locations à long terme et touristiques. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une chambre et d'un espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon. Les deux terrasses apportent une valeur particulière à l'appartement, offrant un espace supplémentaire pour se détendre, prendre un café le matin ou rester à l'extérieur pendant les mois plus chauds. Le prix de l'appartement comprend également un débarras (sous-sol), qui offre un espace de rangement supplémentaire et augmente la fonctionnalité du bien. L'appartement est situé dans un excellent emplacement avec un accès rapide et facile en voiture, et à proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable, notamment Lidl, Spar, commerces, écoles, crèches et le centre-ville, accessible en quelques minutes seulement. Le bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un appartement dans la région de Pula, prêt à emménager ou comme investissement sûr avec un excellent potentiel locatif. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 400 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 957 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 604 €/m²–4 466 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
170 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Gregovica
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
50 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages
3
Année de construction
2004
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
355264

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 3 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Gregovica, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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