Appartamento Gregovica

In vendita · Pula · Istarska

1 Camere 50 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 170 000 € 3 400 €/m²

Descrizione dell'immobile

PULA – Appartamento al primo piano, 50,41 m². RISERVATO!
Pula – Appartamento con due terrazze e cantina in ottima posizione In vendita un appartamento funzionale e accogliente di 50,41 m², situato al primo piano di un edificio residenziale a Pula. Grazie alla pratica disposizione degli spazi, alle due terrazze e all'ottima posizione, questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per vivere, per una vacanza o come investimento per affitti a lungo termine e turistici. L'appartamento è composto da un ingresso, un bagno, una camera da letto e un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Il valore aggiunto dell'appartamento è dato dalle due terrazze, che offrono uno spazio extra per rilassarsi, sorseggiare un caffè al mattino o godere dell'aria aperta durante i mesi più caldi. Nel prezzo dell'appartamento è inclusa anche una cantina, che fornisce ulteriore spazio per riporre oggetti e aumenta la funzionalità della proprietà. L'appartamento si trova in un'ottima posizione con accesso rapido e semplice in auto, e nelle immediate vicinanze ci sono tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole, tra cui Lidl, Spar, negozi, scuole, asili e il centro città, raggiungibile in pochi minuti. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano un appartamento nella zona di Pula, pronto per essere abitato o come investimento sicuro con un ottimo potenziale di affitto. Per ulteriori informazioni e per una visita, contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 400 €/m²
Mediana di annunci simili 3 957 €/m²
Differenza dalla mediana -14,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 20.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 20 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 604 €/m²–4 466 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 250 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 222 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 1 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
170 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Gregovica
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
50 m²
Camere
1
Camere da letto
1
Bagni
1
Piano
1
Numero di piani
3
Anno di costruzione
2004
Aria condizionata
ID annuncio
355264

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 170 000 € · Prezzo al m²: 3 400 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 50 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Gregovica, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione istriana

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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