Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
A vendre : Deux unités résidentielles à Umag.
À vendre : Deux unités résidentielles à Umag
Nous vendons deux unités résidentielles situées au 1er étage d'un immeuble résidentiel à Umag, à seulement 200 m de la mer.
Les appartements ont une entrée séparée et de hauts plafonds, ce qui leur confère un caractère spécial.
Surface
Appartement trois pièces : cca 103 m2
Appartement plus petit : cca 27 m2
Grenier : part indivise de 75 m2 (hauteur de la faîte 3,20 m)
Jardin : 366 m2 (jardin et cour avec places de stationnement pour 2-3 voitures)
Disposition des pièces
Appartement trois pièces :
Hall
Salle de bain avec baignoire
Cuisine avec coin repas
Salon avec balcon
Deux pièces spacieuses avec accès loggia menant au balcon
Vue partielle sur la mer
Appartement plus petit :
Part cuisine
Salle de bain
Espace nuit rénové avec accès au balcon
Aménagement et rénovation
Nouvelle toiture posée 2022/2023.
Nouvelle année
Nouvelles céramiques sur un balcon et dans deux pièces plus grandes
Le mur entre le salon et la cuisine a été percé pour plus d'espace
Quelques fenêtres remplacées
L'appartement est équipé de meubles anciens et d'équipements de fitness non inclus dans la vente
Emplacement
Emplacement excellent :
Plage : 5 minutes à pied
Centre-ville : 5 minutes à pied
Convient pour habitation ou location d'appartement.
Pour plus d'informations, contactez :
Tamara Ružić
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 350 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Étage
- 1
- Nombre d’étages
- 3
- Année de construction
- 1976
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 340659
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Meublé
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 713 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 129 m² · Superficie du terrain: 366 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
