Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Zu verkaufen: Zwei Wohneinheiten in Umag
Zu verkaufen: Zwei Wohneinheiten in Umag
Wir verkaufen zwei Wohneinheiten im 1. Stock eines Wohngebäudes in Umag, nur 200 m vom Meer entfernt. Die Wohnungen verfügen über separate Eingänge und hohe Decken, die ihnen einen besonderen Charakter verleihen.
Fläche
Dreizimmerwohnung: ca. 103 m²
Kleinere Wohnung: ca. 27 m²
Dachgeschoss: Ungeteilter Anteil von 75 m² (Firsthöhe 3,20 m)
Grundstück: 366 m² (Garten und Hof mit Parkplätzen für 2–3 Autos)
Raumaufteilung
Dreizimmerwohnung:
Flur
Badezimmer mit Badewanne
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei geräumige Zimmer mit Zugang zu einer Loggia, die zum Balkon führt
Teilweiser Meerblick
Kleinere Wohnung:
Küchenbereich
Badezimmer
Abgeteilter Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
Ausstattung und Renovierungen
Neues Dach installiert in 2022/2023
Neue Fliesen auf einem Balkon und in zwei größeren Räumen
Wand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernt für mehr Geräumigkeit
Einige Fenster ersetzt
Wohnung möbliert mit antiken Möbeln und Fitnessgeräten (nicht im Verkauf enthalten)
Lage
Hervorragende Lage:
Strand: 5 Minuten zu Fuß
Stadtzentrum: 5 Minuten zu Fuß
Geeignet für Wohnen oder Vermietung
Für weitere Informationen kontaktieren Sie:
Tamara Ružić
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 350 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 129 m²
- Grundstück
- 366 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 3
- Baujahr
- 1976
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 340659
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Möbliert
- Garten
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 2 713 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 129 m² · Grundstück: 366 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
