Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 129 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 2 713 €/m²

Opis nekretnine

Na prodaju: Dvije stambene jedinice u Umagu.
Na prodaju: Dvije stambene jedinice u Umagu Prodajemo dvije stambene jedinice smještene na 1. katu stambene zgrade u Umagu, na svega 200 m od mora. Stanovi imaju zaseban ulaz i visoke stropove, što im daje poseban karakter. Površina Trosoban stan: cca 103 m² Manji stan: cca 27 m² Potkrovlje: Nepodijeljeni udio površine 75 m² (visina grebena 3,20 m) Okućnica: 366 m² (vrt i dvorište s parkirnim mjestima za 2-3 automobila) Raspored prostorija Trosoban stan: Hodnik Kupaonica s kadom Kuhinja s blagovaonicom Dnevni boravak s izlazom na balkon Dvije prostrane sobe s izlazom na lođu koja vodi na balkon Djelomičan pogled na more Manji stan: Kuhinjski dio Kupaonica Pregrađeni spavaći dio s izlazom na balkon Opremanje i renoviranje Novi krov postavljen 2022./2023. godine Nova keramika na jednom balkonu i u dvije veće prostorije Zid između dnevnog boravka i kuhinje probijen radi prostranosti Neki prozori zamijenjeni Stan je opremljen starinskim namještajem i fitnes opremom koja nije uključena u prodaju Lokacija Izvrsna lokacija: Plaža: 5 minuta hoda Centar grada: 5 minuta hoda Pogodno za stanovanje ili apartmanski najam. Za više informacija kontaktirajte: Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 713 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 163 €/m²

Razlika od medijana -34,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 660 €/m²–4 831 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 645 781 € · 124 m² 5 208 €/m² Sličnost 91 %

Umag 562 232 € · 121 m² 4 647 €/m² Sličnost 89 %

Umag 622 000 € · 128 m² 4 859 €/m² Sličnost 88 %

Umag 567 000 € · 122 m² 4 648 €/m² Sličnost 87 %

Umag 695 000 € · 132 m² 5 265 €/m² Sličnost 86 %

Umag 714 500 € · 132 m² 5 413 €/m² Sličnost 86 %

Umag 270 000 € · 133 m² 2 030 €/m² Sličnost 86 %

Umag 601 200 € · 133 m² 4 520 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 032 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 129 m²
Površina zemljišta: 366 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Parkirna mjesta: 1
Kat: 1
Broj katova: 3
Godina izgradnje: 1976
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 340659

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 2 713 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 129 m² · Površina zemljišta: 366 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.