Appartement Zadar - Okolica

PetrČane – zg3, spacieux appartement de trois chambres avec 2 terrasses, à 650 m de la mer !
PETRČANE – ZG3, appartement spacieux de trois pièces S2 avec deux terrasses, à 650 m de la mer ! Dans un emplacement extrêmement calme à Petrčane, entouré de verdure et situé près des célèbres Vignobles Royaux, un appartement spacieux de trois pièces S2 est à vendre dans un complexe résidentiel moderne composé de seulement cinq bâtiments élégants, chacun ne comportant que quatre unités résidentielles. Le nombre limité d’appartements assure intimité, tranquillité et vie agréable, faisant de cette propriété un choix idéal pour la vie familiale, des vacances au bord de la mer ou une location touristique. APPARTEMENT S2 – BÂTIMENT 3 L’appartement S2 se trouve au 1er étage du bâtiment et offre une disposition extrêmement fonctionnelle ainsi que des pièces spacieuses. Il se compose de trois chambres, deux salles de bains, un WC supplémentaire, un débarras, un couloir et un vaste espace de vie qui combine cuisine, salle à manger et salon. L’appartement comprend une loggia, deux terrasses couvertes et deux places de parking extérieures. Surfaces selon le relevé de copropriété Partie close de l’appartement – 95,30 m² : * salle à manger, cuisine et salon – 34,80 m² * couloir – 8,70 m² * débarras – 1,70 m² * salle de bains – 5,50 m² * chambre – 15,60 m² * chambre – 14,10 m² * deuxième salle de bains – 4,10 m² * chambre – 9,10 m² * WC – 1,70 m² Parties annexes : * loggia – 3,58 m², calculée 2,69 m² * terrasse couverte – 9,50 m², calculée 4,75 m² * terrasse couverte – 8,60 m², calculée 4,30 m² La surface réelle totale de la loggia et des terrasses couvertes s’élève à 21,68 m², tandis que leur valeur totale calculée est de 11,74 m². Accessoires de l’appartement : * place de parking extérieure – 13,75 m², calculée 2,75 m² * place de parking extérieure – 13,75 m², calculée 2,75 m² La surface réelle totale des places de parking est de 27,50 m², et leur valeur totale calculée est de 5,50 m². Surfaces totales * surface close de l’appartement – 95,30 m² * surface réelle de la loggia et des terrasses – 21,68 m² * surface réelle des places de parking – 27,50 m² * surface utile réelle totale avec toutes les parties annexes et accessoires – 144,48 m² * surface nette utile totale calculée selon le relevé de copropriété – 112,54 m² Équipement et normes de construction L’appartement est construit et équipé selon des normes élevées de vie contemporaine : * carrelage céramique de qualité et sanitaires * chauffage au sol dans toutes les pièces * système de climatisation multi‑split avec plusieurs unités intérieures * porte d’entrée anti‑effraction * revêtements de sol et mur de qualité * matériaux choisis avec un accent sur la qualité, la fonctionnalité et la durabilité L’espace de vie spacieux de 34,80 m² constitue le cœur de l’appartement et offre amplement d’espace pour une vie familiale agréable et la convivialité. Deux terrasses couvertes et la loggia agrandissent davantage l’espace de vie et permettent une utilisation extérieure pendant la majeure partie de l’année. Trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un WC supplémentaire assurent un haut niveau de confort et rendent l’appartement particulièrement adapté à une famille nombreuse ou à une location touristique de haut standing. Emplacement Petrčane est l’un des lieux les plus recherchés de la région de Zadar, connu pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son cadre méditerranéen paisible. La ville accueille trois hôtels, dont deux complexes hôteliers de luxe, tels que le renommé Falkensteiner Hotel & Spa Iadera, confirmant davantage le prestige et l’attractivité du site. À proximité immédiate se trouvent les Vignobles Royaux avec une salle de dégustation, des variétés de vins locaux et une belle vue avec des couchers de soleil inoubliables sur la mer. Informations complémentaires * distance de la mer – environ 650 m * achèvement prévu de la construction – décembre 2026. année * propriété nette 1/1 Acheteurs intéressés, veuillez nous contacter via : Téléphone : +385 91 788 2020 E‑mail : [email protected]