Appartement Senj

Description du bien

Senj, 36m2, appartement dans le vieux centre !
Casa Bella de l'offre met en avant un appartement à Senj, situé au cœur du vieux centre-ville. Il se trouve à un emplacement excellent, à proximité immédiate de toutes les commodités importantes. L'appartement fait 36 m² et se compose d'une chambre, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon et d'une salle de bain. Il est situé au rez-de-chaussée d'une maison en rangée, et est actuellement en phase finale de rénovation, ce qui permet au futur propriétaire de disposer d'un espace de vie moderne et agréable au centre de la ville. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un climatiseur, avec la possibilité supplémentaire de chauffage au pellets. Un parking public se trouve à seulement quelques minutes à pied du bien. Ce bien représente une opportunité d'habitation, de vacances ou d'investissement pour une location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 028 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 375 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 857 €/m²–4 605 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

SENJ 129 000 € · 35 m² 3 686 €/m² Similarité 97 % Senj 134 000 € · 36 m² 3 722 €/m² Similarité 97 % SENJ 134 000 € · 37 m² 3 622 €/m² Similarité 92 % SENJ 134 000 € · 37 m² 3 622 €/m² Similarité 92 % Senj 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Similarité 92 % Senj 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Similarité 92 % Senj 177 000 € · 40 m² 4 425 €/m² Similarité 91 % Senj 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Similarité 89 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 72 €–144 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

109 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Senj

District

Senj

Comté

Ličko-senjska

Code postal

52420

Surface habitable

36 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

100 m

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

361345

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 109 000 € · Prix au m²: 3 028 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia