Appartement Opatija - Okolica
À vendre · Ika · Primorsko-goranska
Description du bien
Ika, Opatija, 2 chambres + salon, 90m2, nouvelle construction!
CASA BELLA immobilier met en avant un appartement moderne dans une construction neuve de qualité située à Ika, sur l'un des emplacements les plus prisés de la Riviera d'Opatija.
Le bien se trouve dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de la mer, des plages et de la célèbre promenade Lungomare, offrant une combinaison parfaite de confidentialité, de confort et du mode de vie méditerranéen.
Appartement de 90 m², il se caractérise par une disposition fonctionnelle des pièces, une abondance de lumière naturelle et des solutions architecturales contemporaines adaptées à la vie moderne.
Lors de la construction et de l'équipement, des matériaux haut de gamme ainsi que des normes élevées d'efficacité énergétique sont utilisés, et l'installation d'un système de chauffage et de climatisation de haute classe est prévue pour un confort maximal toute l'année.
Dans le cadre de l'immeuble, une place de parking est assurée, et aux futurs propriétaires est offerte la possibilité de convenir des finitions intérieures, ce qui permet une personnalisation supplémentaire de l'espace selon leurs désirs et leur style.
Ce bien représente une excellente opportunité pour une vie familiale paisible, des vacances de luxe ou un investissement sur un emplacement attractif près d'Opatija.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 415 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija - Okolica
- District
- Ika
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51414
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 500 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 361350
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 415 000 € · Prix au m²: 4 611 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
