Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, centre, 50 m²
Casa Bella de l'offre met en avant un appartement au cœur même de la ville d'Opatija. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, il est superbement aménagé (parquet de première qualité, fenêtres et isolation) mais il est vendu sans meubles. Il est adapté à la location car il est situé à proximité de toutes les commodités essentielles et à une centaine de mètres de la plage. Il peut également servir d'espace de bureau. Les acheteurs qui achètent cet appartement ainsi que le grand appartement voisin de 134 metra peuvent s'attendre à une remise. En combinaison, ce petit appartement peut accueillir un service ou servir d'espace de bureau ou de salle de sport.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 240 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 582 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 641 €/m²–8 153 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 33 €–400 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

312 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija - Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

50 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Toilettes

1

Distance de la mer

100 m

ID de l’annonce

361551

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 312 000 € · Prix au m²: 6 240 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia