Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement exclusif sur deux niveaux de 350m2 au cœur même d'Opatija
CASA BELLA de l'offre propose EXCLUSIVEMENT DANS NOTRE AGENCE - À vendre un appartement exclusif à deux étages dans l'une des plus belles villas historiques au cœur d'Opatija – bien protégé par le Ministère de la Culture, situé dans un parc privé de 4000 m² offrant une paix totale, intimité et sensation de vivre dans une oasis de verdure (entouré de plus de 100 palmiers), bien que vous soyez au centre même de la ville.
L'appartement s'étend sur 350 m² et comprend une mansarde et un grenier, avec en plus une grande terrasse et une place de parking privée.
Il est entièrement rénové avec luxe, climatisé et équipé de sols en chêne massif d'une épaisseur de 25 mm, témoignant d'une qualité d'exécution supérieure.
Mansarde
• Porte d'entrée représentative (chêne/verre cristal)
• Placards intégrés, volets de fenêtres et décorations de radiateurs fabriqués en chêne plein
• Plafond avec poutres en bois apparentes qui donnent au espace un charme et une élégance particuliers
• Salon avec cheminée dans le hall central
• Cuisine avec îlot central, plans de travail en granit, équipement de haut niveau
• Deux salles de bains, revêtues de marbre Rosa Portogallo
Grenier
• Porte élégante (mahogany/verre cristal)
• Revêtements décoratifs en acajou des éléments de construction
• Plafonds hauts avec fenêtres de toit (sauf dans la pièce centrale)
• Nouvelle cuisine de haute qualité
• Salle de bains (marbre Rosa Portogallo, gamme supérieure)
Cet appartement exceptionnel allie le caractère historique de la villa, une rénovation de premier ordre et le confort complet de la vie moderne.
C'est le choix parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison de luxe avec style, à proximité immédiate des plus beaux attraits d'Opatija – la promenade Lungomare, les hôtels boutique, les restaurants et les plages – tout en ayant leur propre oasis de tranquillité.
Rare sur le marché !
Idéal pour ceux qui recherchent une propriété unique et raffinée dans l'un des emplacements les plus prestigieux de la côte Adriatique.
L'appartement se vend sans le mobilier (la cuisine reste) et le prix du mobilier peut éventuellement être négocié.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 500 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 350 m²
- Superficie du terrain
- 4 000 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 100 m
- ID de l’annonce
- 361731
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 500 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 350 m² · Superficie du terrain: 4 000 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 100 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
