Appartement Donji Grad
À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Description du bien
Appartement dans un bâtiment neuf de 110 m2, Donji Grad Osijek
Appartement spacieux de 110 m2 à vendre dans une construction neuve à Donji Grad, Osijek.
L'appartement se compose de :
Open space (cuisine + salle à manger + salon) 31,40 m2
Chambre 10,80 m2
Chambre 11,70 m2
Pièce 13,50 m2
Hall d'entrée 9,23 m2
Salle de bain 8,75 m2
WC 2,14 m2
Couloir 8,50 m2
Placard 3,20 m2
Loggia 5,90 m2 (4.45 m2 net)
Terrasse couverte 16,30 m2 (8,15 m2 net)
Place de parking couverte - garage
Chauffage par le sol - central
Revêtements de sol - carrelage
Menuiseries avec volets roulants électriques
Portes anti-effraction et anti-incendie.
Bien immobilier à basse consommation énergétique - certificat énergétique attendu A (garantissant des charges minimales)
Climatiseur.
Vidéo interphone
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 286 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Donji Grad
- District
- Osijek
- Comté
- Osječko-baranjska
- Code postal
- 31000
- Surface habitable
- 109 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 2
- Places de parking
- 1
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363955
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 286 000 € · Prix au m²: 2 624 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 109 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia
