Appartement Mandre

Description du bien

Penthouse S8 avec trois chambres 106 m2 - MANDRE
À VENDRE APARTEMENTS À NOVOGRADNJA, MANDRE Appartement de type S8 penthouse de 106 m2 à vendre Il se compose de : - Couloir - 12,10 m2 - Cuisine + séjour - 31,90 m2 - Chambre 1 - 11,30 m2 - Chambre 2 - 11,30 m2 - Chambre 3 - 9,90 m2 - Salle de bain - 5,30 m2 - Salle de bain 2 - 5,70 m2 - Terrasse non couverte - 6,80 m2 - Terrasse couverte - 11,80 m2 Les appartements sont équipés de chauffage au sol, climatisation dans chaque pièce, menuiseries PVC, carrelage et menuiseries finies. Possibilité de négocier le mobilier des appartements avec supplément. Disponible à l'emménagement au printemps 2026. année. Pour toutes les autres informations, nous sommes à votre disposition.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 774 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 606 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 318 €/m²–4 024 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kolan): 2 777 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 424 €–530 € Basé sur le taux communal de Kolan pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #363963 Surface: 106 m² Pièces: 4 Cette variante 400 000 €
• Appartement · #363965 Surface: 50 m² Pièces: 3 205 000 €
• Appartement · #363966 Surface: 51 m² Pièces: 3 215 000 €
• Appartement · #363964 Surface: 84 m² Pièces: 4 350 000 €

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mandre

District

Kolan

Comté

Zadarska

Code postal

23251

Surface habitable

106 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

2

Places de parking

1

ID de l’annonce

363963

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 774 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia