Appartement Mandre

Description du bien

Magnifique appartement S3 avec deux chambres 51 m2 - MANDRE
À VENDRE APPARTEMENTS À NOVOGRADNJA, MANDRE Appartement de type S3 à vendre au rez-de-chaussée de l'immeuble de 51,20 m2 Il se compose de: - Cuisine + séjour - 22,40 m2 - Chambre 1 - 8,50 m2 - Chambre 2 - 8,50 m2 - Salle de bain - 5,00 m2 - Loggia - 6,80 m2 Les appartements sont équipés de chauffage au sol, de climatisation dans chaque pièce, de menuiseries en PVC, de carrelage et de menuiseries finies. Il est possible de convenir d'un aménagement du mobilier des appartements moyennant un supplément. Emménageable au printemps 2026. année. Pour toutes les autres informations, nous sommes à votre disposition.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 216 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 729 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 666 €/m²–6 000 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kolan): 2 777 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 204 €–255 € Basé sur le taux communal de Kolan pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #363966 Surface: 51 m² Pièces: 3 Cette variante 215 000 €
• Appartement · #363965 Surface: 50 m² Pièces: 3 205 000 €
• Appartement · #363964 Surface: 84 m² Pièces: 4 350 000 €
• Appartement · #363963 Surface: 106 m² Pièces: 4 400 000 €

Détails supplémentaires

Prix

215 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mandre

District

Kolan

Comté

Zadarska

Code postal

23251

Surface habitable

51 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

1

ID de l’annonce

363966

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 4 216 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia