Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 411 000 € 4 281 €/m²

Description du bien

Poreč et environs - Appartement luxueux avec vue sur mer et jacuzzi sur la terrasse
Appartement de luxe près de Poreč avec vue sur la mer et jacuzzi sur la terrasse Situé dans un endroit calme à seulement 4 km du centre de Poreč et des belles plages de la lagune de Poreč, cet appartement offre un mélange parfait de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités nécessaires. À proximité immédiate, vous trouverez des promenades, des pistes cyclables, une aire de jeux pour enfants, un parc, une forêt, des restaurants, des cafés, des commerces et de nombreuses autres installations. L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel moderne ne comportant que quatre logements, ce qui garantit paix, intimité et confort. La surface totale de l'appartement est de 96,56 m2, et l'aménagement de l'espace est soigneusement conçu pour une fonctionnalité et un confort maximaux. Il se compose de : hall d'entrée, spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains (dont une attenante à la chambre principale), sanitaire séparé, grandes terrasses couvertes avec jacuzzi, offrant une belle vue sur la mer et la nature environnante. En plus de l'appartement, vous bénéficiez de : de deux places de parking privées, d'un espace de rangement au sous-sol de l'immeuble. Équipement et qualité de construction : L'appartement est équipé d'appareils de pointe et construit avec des matériaux de haute qualité. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol dans toutes les pièces grâce à une pompe à chaleur, et un confort supplémentaire est fourni par la climatisation dans chaque pièce. Menuiseries en aluminium à trois couches avec vitrage thermique Porte intérieure en bois de qualité Sol en pierre élégant Installations sanitaires supérieures L'appartement est à vendre entièrement meublé, prêt à emménager ! Ce bien est une maison parfaite pour une résidence toute l'année, mais aussi un investissement exceptionnel pour des locations de vacances ou touristiques. Emplacement calme, vue sur la mer, jacuzzi, construction de haute qualité et équipement complet font de ce bien un véritable luxe près de Poreč. Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID AGENCE : 1440

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 281 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 865 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 368 €/m²–4 457 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
411 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
96 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
4 000 m
Année de construction
2024
ID de l’annonce
345069

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 411 000 € · Prix au m²: 4 281 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 4 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Angelus Nekretnine – 411 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 411 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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