Appartement Opatija - Okolica

Description du bien

Ika, appartement duplex
Appartement duplex avec vue sur la mer Ika À vendre, un appartement duplex spacieux et lumineux situé au deuxième étage de la maison, dans une partie calme et verdoyante d'Ika. L'appartement se compose de trois chambres, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon. Un atout particulier de cet appartement est le balcon, qui offre une belle vue dégagée sur la mer. Le bien est situé dans un emplacement excellent, à seulement 600 mètres à pied (ou 1200 mètres en voiture) de la mer, des collèges et des commerces, ce qui le rend idéal pour la vie familiale, les locations touristiques ou l'hébergement étudiant. Un environnement paisible, une abondance de verdure et la proximité de toutes les commodités nécessaires font de ce bien un excellent investissement. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission de l'agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 302 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 235 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 845 €/m²–4 400 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

370 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija - Okolica

District

Oprić

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51415

Surface habitable

86 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

344286

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 4 302 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia